Kontejner na objemný odpad (VOK) Brechtova 827
NÁHRADNÍ TERMÍN
17. 04. 2024
Vážení sousedé,
Velkooběmový kontejner, který měl být včera přistaven vedle kontejnerového stání tříděného odpadu před domem Brechtova 827, byl omylem umístěn na křižovatce Brechtova–Květnového vítězství, proto MČ Praha 11 vyhlásila
NÁHRADNÍ TERMÍN - 24. 04. 2025 od 15:00 do 19:00.
Odbor životního prostředí se za vzniklou situaci omlouvá a jejich zástupce přijde osobně umístění kontejneru zkontrolovat.
Vítězslav Košťál, předseda výboru SV Brechtova 828
Vyúčtování služeb
02. 04. 2025
Vážení sousedé,
V nejbližších dnech dostanete do schránek vyúčtování služeb. Vyúčtování je možné reklamovat do 31. 05., případné doplatky tedy prosím odesílejte až od 01. 06. na:
účet Bytového družstva ČSOB - 0185239906/0300.
Oznámení se týká členů BD i vlastníků bytů, sdružených v obou SV.
Případné přeplatky budou na účty členů BD / vlastníků odeslány též po 01. 06..
Děkujeme za pochopení.
Vítězslav Košťál, předseda představenstva BD
Kontejner na objemný odpad (VOK) Brechtova 827
06. 03. 2025
Vážení sousedé,
V letošním roce bylo zřízeno nové stanoviště velkoobjemových kontejnerů na objemný odpad (VOK) vedle kontejnerového stání tříděného odpadu před domem Brechtova 827. V prvním pololetí je plánován jeden termín přistavení, a to 16.04.2025 od 15:00 do 19:00 (případně do doby zaplnění kontejneru, v případě rychlého zaplnění bude doplněn další kontejner). Pokud se toto umístění VOK osvědčí, bude v budoucnu naplánováno na stanovišti více svozových termínů. Upozorňujeme, že umístění VOK se může drobně lišit od plánovaného.
Vítězslav Košťál, předseda výboru SV Brechtova 828, Praha
SV Brechtova 828, Praha – platby na bankovní účet
20. 02. 2025
Vážení sousedé,
Platby dle evidenčních listů pro SV Brechtova 828, Praha na úhradu správy a služeb je nutné při úhradě bankovním převodem zasílat na účet:
Fio banka, a.s. číslo účtu: 2002920264/2010
Oznámení se netýká těch, co provádějí úhradu přes SIPO. Na účet bytového družstva hradí členové SV, kteří jsou zároveň členy BD, pouze 400,- Kč.
Děkujeme za pochopení.
Vítězslav Košťál, předseda výboru SV Brechtova 828, Praha
Hlasování BD per rollam – rozúčtování nákladů na vytápění
20. 02. 2025
Vážení sousedé,
Členská schůze BD, zabývající se změnou vyhlášky č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění od 1. 1. 2024, konaná formou per rollam, schválila následující usnesení:
„Členská schůze schvaluje návrh usnesení, měnící rozúčtování nákladů na vytápění od 1. 1. 2024 podle energetické náročnosti budovy kategorie C na 50% základní složky a 50% spotřební složky.“
Hlasování:
pro návrh 56 hlasů
proti návrhu 38 hlasů
zdrželo se 5 hlasů
Hlasy, nedoručené do prodlouženého termínu 16. 2. byly v souladu s čl. 46 stanov BD započítány jako hlasy nesouhlasící s návrhem.
Vítězslav Košťál, předseda představenstva BD
Oznámení o přerušení dodávky elektřiny
12. 02. 2025
PRE - z důvodu provádění plánovaných prací na zařízení distribuční soustavy PRE distribuce a.s. bude přerušena dodávka elektřiny dne 27. 02. 2025 od 8 do 12 hodin.
Hlasování BD per rollam
30. 01. 2025
Správce TOMMI neupozornil představenstvo, že se k 1.1.2024 změnila vyhláška č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění, proto nemohl být bod „Rozdělení nákladů na vytápění“ zařazen na program loňské květnové schůze BD.
Vyhláška mění pravidla na rozdělení celkových nákladů na vytápění, předchozí nastavení základní složky 30 – 50% se mění podle energetické náročnosti budovy, a to u kategorie A – C na 60%. Dosavadní výpočet celkových nákladů na 1 m2 vytápěné plochy bytu (složka základní + spotřební) se musel pohybovat v rozmezí 80 – 200% průměrného nákladu na vytápění 1 m2 v daném objektu. Pokud byl náklad nižší, stanovil se na úrovni 80%, pokud byl vyšší, stanovil se na úrovni 200%.
Nově se výpočet celkových nákladů na 1 m2 vytápěné plochy bytu musí pohybovat v rozmezí 70 – 200% průměrného nákladu na vytápění 1 m2 v daném objektu. Pokud bude náklad nižší, stanoví se na úrovni 70%, pokud bude vyšší, stanoví se na úrovni 200%.
Nejvyšší orgán bytového družstva může nové nastavení základní složky 60% změnit o 10%, proto vzhledem k současnému nastavení nákladů na 40% základní složky a 60% spotřební složky tímto představenstvo předkládá členům družstva k rozhodnutí následující navrhované usnesení:
Výzva k zájemcům o práci ve statutárních orgánech
28. 01. 2025
Vážení sousedé,
Vyzýváme případné zájemce o práci ve výborech Společenství vlastníků, případně zájemce o funkci revizora, aby se přihlásili představenstvu a zúčastnili se dnešního shromáždění vlastníků ve školní jídelně ZŠ Květnového vítězství, Květnového vítězství 1554, konaného od 19 h, bez ohledu na to, zda jsou či nejsou členy těchto Společenství.
Právo hlasovat budou mít pouze členové obou Společenství vlastníků, jejichž aktuální seznam, zveřejněný na webových stránkách, přikládáme.
Budeme se těšit na hojnou účast.
Seznam nových členů
SV Brechtova 828, Praha
SV Brechtova 829, Praha
22. 01 2025 (od 20. 12. 2024)
Dle zpráv Katastru nemovitostí do datové schránky BD z 20. 12.2024 - 22. 01. 2025 bylo dosud převedeno do osobního vlastnictví 86 bytů z 93 podání.
Pozvánka na shromáždění vlastníků
13. 01. 2025
Vážení sousedé,
zveme vás na shromáždění Společenství vlastníků Brechtova 828, Praha a Společenství
vlastníků Brechtova 829, Praha, která se budou výjimečně konat souběžně dne 28.
1. 2025 od 19h.
Bohužel není v našich silách odhadnout, které byty již budou k datu 28. 1. převedeny
do OV, proto obdrží do poštovních schránek pozvánky na shromáždění všichni členové
bytového družstva a prezence proběhne dle aktuálního stavu na katastru nemovitostí
ten den, ke kontrole zde:
Pro kontrolu průběžně zveřejňujeme aktuální seznam členů dle zpráv zaslaných nám
katastrem do datové schránky BD, nyní doplněný o informaci, které smlouvy již
byly předány IKONu k zápisu na katastr.
Pro případ, že byste v těchto dnech nebyli osobně přítomni, posíláme pozvánku i
v elektronické formě.
Budeme se těšit na Vaši hojnou účast.
Pozvánky, plné moci:
Přiznání daně z nemovitosti +
Vzor přiznání daně
08. 01. 2025
Upozorňujeme nové vlastníky bytů, že jsou povinni do 31. ledna podat přiznání k dani z nemovitostí. Vlastníci, kteří obdrželi oficiální oznámení v lednu, mají na přiznání daně 3 měsíce. Přiznání lze podat i osobně na Finanční úřade pro hlavní město Prahu - Územní pracoviště pro Prahu - Jižní Město, Opatovská 964/18, 149 00 Praha 11. Jako příklad uvádíme daňové přiznání k velkému bytu 68,1m2 v domě 829, v případě jiné plochy je třeba ostatní údaje přepočítat dle instrukcí.
Vánoční stromky +
Úřední hodiny
08. 01. 2025
Náhradní úřední hodiny BD jsou ve stř. 8. 1. 2025
---
Vánoční stromky odkládejte na přilehlou asfaltovou plochu chodníku vedle kontejnerů
Nevhodně odložené stromky přemístěte!
Není-li tam pro stromek dostatek místa, odložte jej prosím později, přístup ke kontejnerům musí zůstat volný. Odváženy jsou v běžných svozových dnech po celý leden a únor. Vyhazujte je nejlépe den před odvozem komunálního odpadu, tedy v neděli, ve středu či v pátek, aby nedocházelo k jejich přílišnému hromadění po zbytečně dlouho dobu.
Stavební práce v nebytových prostorech
04. 01. 2025
Vážení sousedé,
Ve středu 8. ledna začnou stavební práce na rekonstrukci nebytových prostor, omluvte prosím zvýšený hluk a prašnost především v pracovních dnech:
8. – 10. 1. v domě 829/14
9. – 13. 1. v domě 828/16
kdy budou odstraňovány betonové sokly v prostorách bývalých prádelen. Stavební práce potrvají ca 14 dní.
Členství v SVJ + nové evidenční listy
19. 12. 2024
Vážení sousedé,
V podělí 23. 12. zamíří na katastr poslední smlouvy z celkem 87, které jsme dosud obdrželi kompletní, tj podepsané ve 3 provedeních (z toho 1 s ověřeným podpisem) spolu se 2 návrhy na vklad. Do doby provedení vkladu zůstává byt v majetku Bytového družstva. Vložením nového vlastníka se tento stává majitelem bytu s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad/vyznačení plomby a tímto dnem se též stává členem příslušného SVJ.
K 1. 1. 2025 přebírají správu obou budov nová SVJ, a protože mají odlišná účetnictví, každý z budoucích členů obdržel nový Evidenční list s výměry plateb a novým číslem účtu příslušného SVJ. Aby měl každý z budoucích členů dostatek času na změnu, rozeslala pí Čurdová ze správcovské firmy Tommi Evidenční listy s předstihem těm budoucím členům, kteří nám poskytli své emailové adresy. Budoucí členové SVJ, kteří jsou též členy Bytového družstva, obdrželi i Evidenční list s platbou BD.
V případě, že dáváte přednost tištěným Evidenčním listům, požádejte prosím o výtisk pí Joskovou prostřednictvím družstevního emailu, případně telefonicky na na tel. 605 186 872. Vytištěné a podepsané evidenční listy nám prosím vhoďte do poštovních schránky BD, případně zašlete ofocené či naskenované emailem na adresu bd-brechtova@post.cz .
Za představenstvo s přáním příjemného prožití vánočních svátkůVložení smluv o převodu bytů na katastr nemovitostí + Výsledek hlasování per-rollam
27. 11. 2024
Vážení sousedé,
Členská schůze per-rollam přijala usnesení schvalující změnu znění smluv o převodu jednotky dle obou návrhů, proto jsme v úterý 26. 11. po kontrole a doplňování chybějících dokumentů jednotlivými členy předali podepsané smlouvy spolu s návrhy na vklad fy IKON, která je ve čtvrtek 28. 11. vloží na katastr. Vzhledem k tomu, že úspěšný vklad nabývá právních účinků ke dni založení řízení, budou byty členů družstva, kteří nám předali podepsané smlouvy, pravděpodobně převedeny do osobního vlastnictví ještě v tomto roce. Až katastr převod družstvu potvrdí, budou příslušným členům vhozeny do schránek jejich originály kupních smluv.
Výsledky hlasování per rollam (hlasované smlouvy jste obdrželi do svých schránek), návrhy hlasování:
1) Schválení varianty smlouvy se zřízením věcného břemena pro proti 78 21
2) Schválení změny článku IV. smlouvy na „Kupní cena“ pro proti 74 25
Hlasy, nedoručené ve lhůtě pro vyjádření k návrhu hlasování do 10. 11. byly v souladu s čl. 46 stanov BD započítány jako hlasy nesouhlasící s návrhem.
OPRAVENÉ Smlouvy o převodu bytů + hlasování per-rollam
POKRAČUJE
06. 11. 2024
Vážení sousedé,
Fa IKON opravila Smlouvy o převodu jednotky, proto je dnes spolu s Návrhy na vklad obdržíte do schránek. O převod bytu požádalo 100% členů BD, takže každý by měl obdržet tu svou. Všechny nové verze dokumentů prosím podepište a vhoďte je do schránky Bytového družstva do 20. 11. 2024. Smlouvy odevzdané po termínu budou na Katastr předány později.
Upozorňujeme, že kvůli předložení na Katastr nemovitostí musí být jedno paré Smlouvy o převodu jednotky opatřeno ověřeným podpisem!
Pokud byste ve smlouvě či návrhu na vklad objevili chybu, obraťte se prosím na představenstvo nebo na fy IKON, p. Marek Šnaid, tel. 777 757 871.
Hlasování per-rollam nadále pokračuje. Žádáme o souhlas s úpravou Smlouvy o převodu jednotky i o souhlas s verzí, která umožní zájemcům převádět jednotky s věcným břemenem. Označte prosím křížkem možnost „pro“ v obou návrzích hlasování a podepsaný dokument nám vhoďte do schránek Bytového družstva (hlasování lze též zaslat emailem) v termínu do 10. 11. 2024.
POZASTAVENÍ převodu bytů
+
hlasování per-rollam POKRAČUJE
27. 10. 2024
Vážení sousedé,
Zjistili jsme, že fa IKON použila vadné ½ roku staré Smlouvy o převodu jednotky, s vadnou grafikou v příloze a chybou textu u smluv domu 829 - testovací smlouva, která prošla Katastrem, bohužel nebyla použita.
Zastavte prosím ověřování podpisů na Poště u Smlouvy o převodu jednotky, dokud nám IKON nedodá opravené smlouvy. Těm, kteří již smlouvu ověřili, uhradíme náklady a budeme je vymáhat po fy IKON.
Hlasování per-rollam s termínem odevzdání hlasů 10. 11. nadále pokračuje.
Žádáme vás z účetních důvodů o souhlas s úpravou Smlouvy o převodu jednotky i o souhlas s verzí, která umožní zájemcům převádět jednotky s věcným břemenem. Označte prosím křížkem možnost „pro“ v obou návrzích hlasování a podepsaný dokument nám spolu s podepsanými návrhy na vklad a podepsanými Smlouvami o převodu vhoďte do schránek Bytového družstva (hlasování lze též zaslat emailem) v termínu do 10. 11. 2024..
Omlouváme se za způsobené nepříjemnosti a děkujeme za pochopení.
Smlouvy o převodu bytů + hlasování per-rollam
24. 10. 2024
Vážení sousedé,
První převod bytu prošel úspěšně Katastrem nemovitostí, proto v následujících dnech obdržíte do schránek (16 osob obdrží elektronickou verzi) smlouvy o převodu bytu, návrhy na vklad a hlasování per rollam. O převod bytu požádalo 100% členů BD, ale smlouvy a návrhy zatím obdrží pouze 57 členů, kterým IKON stihl smlouvy připravit, dodání dalších smluv očekáváme v průběhu příštího týdne. Hlasování per-rollam obdrží do schránek všichni členové BD.
V hlasování per-rollam vás z účetních důvodů žádáme o souhlas s úpravou Smlouvy o převodu jednotky i o souhlas s verzí, která umožní zájemcům převádět jednotky s věcným břemenem. Označte prosím křížkem možnost „pro“ v obou návrzích hlasování a podepsaný dokument nám spolu s podepsanými návrhy na vklad a podepsanými Smlouvami o převodu vhoďte do schránek Bytového družstva (hlasování lze též zaslat emailem) v termínu do 10. 11. 2024..
Upozorňujeme, že kvůli předložení na Katastr nemovitostí musí být jedno paré Smlouvy o převodu jednotky opatřeno ověřeným podpisem!
Pokud byste ve smlouvách či návrhu na vklad objevili chybu, obraťte se prosím na představenstvo.
Per_rollam_Smlouva_o_prevodu_II.pdf
Věcná břemena při převodu bytů do OV + aktuální seznam žadatelů o OV
05. 10. 2024 update 09. 10. 2024
Vážení sousedé,
Po intenzivním jednání s f. IKON představenstvo zajistilo možnost zapsání věcných břemen spojených s doživotním užíváním bytu do Katastru nemovitostí. Máte-li v nájemní smlouvě či ve smlouvě o převodu členských práv zapsané věcné břemeno, nebo chcete-li věcné břemeno pro osobu blízkou zřídit, kontaktujte prosím místopředsedkyni představenstva pí Hauserovou tel. 608 670 120 kvůli předání osobních údajů.
Aktuální seznam žadatelů o převod, kteří nám již předali vyplněné GDPR formuláře, přikládáme níže, v případě chyby nás prosím kontaktujte. Kdo žádost, tj vyplněný formulář dosud nepodal, učiňte tak prosím co nejdříve. Nemáte-li formulář k dispozici, kontaktujte prosím předsedu představenstva p. Košťála.
GDPR formulář k vyplnění:
Formulář pro sběr osobních údajů GDPR.pdf
Oznámení o stavu převodu bytů do OV
26. 09. 2024
Vážení sousedé,
kvůli prázdninové liknavosti TOMMI s.r.o. jsme obdrželi finanční data, potřebná k vystavení smluv o převodu bytů do osobního vlastnictví, i přes opakované urgence a asistenci Kontrolní komise teprve v minulém týdnu. Data již byla předána IKONu ke zpracování do Smluv o převodu.
Při revizi bylo zjištěno, že z účetních důvodů bude třeba upravit znění čl. IV. Smlouvy o převodu jednotky. „Finanční vypořádání“ bezúplatným převodem bude změněno na „Kupní cenu“, kdy dojde k vzájemnému započítání pohledávek ve výši účetní ceny bytu, fakticky tedy stále bezplatně. Nové znění čl. IV. bude předloženo ke schválení členské základně hlasováním per-rollam. Hlasovací lístek obdrží všichni členové BD do poštovních schránek po zpracování Smluv o převodu ca během 3 týdnů, žadatelé o převod spolu s ním obdrží i novou Smlouvou o převodu. K odevzdání hlasovacího lístku a Smlouvy o převodu, která bude opatřena ověřeným podpisem či podpisy, bude lhůta 15 dnů.
Představenstvo dále rozhodlo, že vzhledem ke komplikacím na Katastru nemovitostí při prodeji družstevního bytu nečlence BD v domě 828, kdy bylo nutné měnit Kupní smlouvu a opakovat vklad a tedy i opakovaně uhradit poplatek za vklad (hradil již IKON), budou smlouvy o převodu jednotek hromadně vloženy na katastr až po úspěšném převodu prvního již vybraného bytu.
VÝZVA K ODVZDUŠNĚNÍ TOPENÍ
18. 09. 2024
Vážení sousedé,
Vzhledem k předčasnému začátku topné sezóny žádáme všechny obyvatele domů o součinnost při odvzdušnění topení.
Ve čtvrtek 19.09. od 18 do 22 h
prosím otevřete termostatické hlavice ventilů na všech radiátorech na plný výkon. Zároveň žádáme obyvatele horních pater, aby po 20 h důkladně odvzdušnili všechny radiátory (z odvzdušňovacího ventilu radiátoru musí téct proud vody, bez syčení vzduchu). Vyhneme se tak problémům se studenými stoupačkami a omezíme jejich hlučnost.
Výměna vložek zámků ve vchodech obou domů
08. 08. 2024
Vážení sousedé,
POUŽIJTE KLÍČ
OD SPOLEČNÝCH
PROSTOR NA PATRECH
PŘED VÝTAHY
HAVÁRIE VODY
30. 07. 2024
Vážení sousedé,
Během dnešního dne došlo k havárii vody, dle informací PVK bude provizorně vyřešena přemostěním vadného místa a dodávka vody by měla být obnovena ještě během dnešního dne.
Stavební práce v přízemí domu 828 - uzavření vody
19. 06. 2024 edit 29. 6. 2024
Vážení sousedé,
Od pondělí 24. 06. v přízemí domu 828/16 probíhají stavební práce na opravě kanalizace. Při vlastní výměně potrubí bude v noci na pondělí 1.7. uzavřena voda v domě, následně budou uzavřeny jen stoupačky vody v bytech v levé části domu (s okny kuchyně na sever).
Omluvte prosím zvýšenou hlučnost a prašnost v domě.
VODA BUDE UZAVŘENA V NOCI NA PONDĚLÍ 1.7.
Předpokládané otevření v pondělí ve 12 – 13h.
Děkujeme za pochopení.